“J'avais une clause qui m'obligeait à payer les frais d'agence à la signature. BailScan m'a alertée en 90 secondes. J'ai négocié sa suppression avant de signer. Ça m'a économisé 800€.”
Marie T.
Paris 11e
Plus de 3 000 baux analysés · Note 4,9/5
Votre bail cache-t-il
des clauses illégales ?
Uploadez votre bail PDF. Notre IA l'analyse en 2 minutes et vous dit exactement quelles clauses sont illégales — avant que vous ne signiez ou que vous perdiez votre caution.
Paiement sécurisé · Résultat en 2 min · Sans inscription
Données anonymisées — jamais conservées sur nos serveurs
app.bailscan.fr · Analyse en cours...
ILLÉGALClause résolutoire pénalités 20%
ILLÉGALAssurance imposée par le propriétaire
ILLÉGALFrais de rédaction du bail — locataire
ATTENTIONFrais d'état des lieux non précisés
ATTENTIONClause animaux à vérifier
CONFORMEDépôt de garantie 1 mois HC
CONFORMEDurée du bail 12 mois meublé
CONFORMEPréavis légal respecté
CONFORMECharges récupérables conformes
Données supprimées après analyse
Résultat en 2 minutes
Basé sur la loi ALUR 2024
Droit locatif français
Chiffres clés
Le problème que personne ne veut voir
Des millions de locataires signent sans savoir.
0%
des baux contiennent au moins une clause illégale
3 M
de nouveaux baux signés en France chaque année
200–500€
le coût d'un avocat pour vérifier votre bail
9€
le prix d'une analyse complète BailScan
Avant / Après
Ce que vous signez sans le savoir
Sans BailScan
Ce que vous voyezClause résolutoire avec pénalités de 20% en cas de retard — ILLÉGAL
Obligation de souscrire l'assurance du propriétaire — ILLÉGAL
Frais de rédaction du bail à charge du locataire — ILLÉGAL
Interdiction totale d'avoir des animaux — ILLÉGAL
Avec BailScan
Ce que nous détectonsRapport complet clause par clause
Explication simple de chaque problème
Modèle de lettre de contestation inclus
Référence légale exacte pour chaque clause
Comment ça marche
Trois étapes, deux minutes
Uploadez votre bail
PDF ou document texte. Vos données sont analysées localement et jamais stockées sur nos serveurs.
Notre IA l'analyse
Nous vérifions chaque clause au regard des 28 articles illégaux définis par la loi du 6 juillet 1989 et la loi ALUR.
Vous recevez votre rapport
Rouge = illégal, orange = à vérifier, vert = conforme. Plus un modèle de courrier pour contester.
Votre rapport
Un rapport que vous comprenez du premier coup
app.bailscan.fr/rapport/bail-2024.pdf
Rapport d'analyse
bail-appartement-paris-2024.pdf · Analysé le 26 mai 2025
2 ILLÉGALES1 ATTENTION2 CONFORMES
ILLÉGAL
Clause de solidarité indivise
Interdit par l'art. 8-1 loi 1989
ILLÉGAL
Pénalités de retard 20%
Interdit par décret n°2015-587
ATTENTION
Frais d'état des lieux à la charge du locataire
À vérifier selon conditions
CONFORME
Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges
Conforme loi ALUR
CONFORME
Durée du bail 12 mois meublé
Conforme
📄 Modèle de lettre de contestation inclus
Tarifs
Un prix qui a du sens
Vous engagez 9 500€ par an. Vérifier que c'est légal vous coûte 9€.
Le plus populaire
Analyse complète
9€
paiement unique · sans abonnement
Analyse complète de votre bail PDF
Rapport clause par clause (rouge/orange/vert)
Références légales exactes pour chaque problème
Modèle de lettre de contestation personnalisé
Vérification du loyer de référence de votre ville
Export PDF du rapport
Satisfait ou remboursé sous 24h · Paiement sécurisé Stripe
Vos données sont protégées. Votre bail est traité de façon anonyme et supprimé immédiatement après génération du rapport. Jamais stocké, jamais partagé. Conforme RGPD.
Les alternatives
Un avocat200–500€
pour vérifier votre bail
L'ANILGratuit
mais 3–5 jours d'attente
Ignorer le problème∞
potentiellement des centaines d'euros perdus
Témoignages
Ce que les locataires en disent
“Mon propriétaire retenait 400€ de ma caution pour « nettoyage abusif ». Le rapport BailScan m'a donné les arguments légaux exacts pour contester. J'ai tout récupéré.”
Kévin R.
Lyon
“Simple, rapide, en français clair. J'aurais dû utiliser ça avant de signer mon bail actuel. Je recommande à tous mes potes en recherche d'appart.”
Sophie M.
Bordeaux
FAQ
Questions fréquentes
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